Co to jest Home Staging?
Home staging to metoda przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, znana na świecie od lat 70-tych XX wieku. Pierwsze założenia tej metody opracowała i zastosowała w praktyce w 1972 roku, amerykańska projektantka wnętrz Barbara Schwarz. Proste zasady i skuteczność działania szybko zyskały liczne grono zwolenników w USA, a z czasem również na całym świecie. Techniki home stagingu są stosowane od dawna na rynkach zachodnich przy sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości.
Nieruchomości przygotowane przez home stagera sprzedają się,
w czasie krótszym o ~40% i w cenie korzystniejszej o ~10%.
Home Staging, a statystyka
- ~10% korzystniejsza cena – O tyle średnio wzrasta wartość nieruchomości po przeprowadzeniu home stagingu (według badań National Association of Realtors w USA).
- ~2 razy szybsza sprzedaż – Analizy porównawcze wykazują, że nieruchomości po zastosowaniu usługi home stagingu prawie dwukrotnie szybciej znajdują swoich nabywców.
- ~30 sekund na przekonanie – Po takim czasie od przekroczenia progu, klient już wie czy kupi Twoją nieruchomość. Dobre pierwsze wrażenie można zrobić tylko jeden raz.
- Profesjonalne zdjęcia wnętrz – Zainteresowanie nieruchomością wzrasta, im lepsze i ciekawsze jest zdjęcie. Według raportu magazynu „Estate”, 89% ankietowanych prędzej wybierze ofertę ze zdjęciami wysokiej jakości.
- Skuteczniejsza sprzedaż lub wynajem – Home staging jest skuteczniejszy w skłonieniu potencjalnego Klienta do wynajęcia lub kupna nieruchomości, niż obniżenie ceny nieruchomości. Z reguły koszty home stagingu są znacznie mniejsze, niż kwota rabatu udzielona najemcy lub kupującemu przez wynajmującego lub sprzedającego daną nieruchomość.
Kto powinien skorzystać z usługi Home Stagingu?
- Każdy kto właśnie zamierza sprzedać lub wynająć mieszkanie;
- Każdy kto już od dłuższego czasu oczekuje na kupca i nie wie dlaczego ten się jeszcze nie zjawił;
- Każdy kto szuka sposobu na ciekawe zaprezentowanie swojej oferty;
- Każdy kto nie wie jak zaciekawić oglądających już wystawionym na sprzedaż mieszkaniem.
Dlaczego warto skorzystać z usługi Home Staging?
- Home stager obiektywnie oceni nieruchomość i wyeliminuje wady, z których właściciel często nie zdaje sobie sprawy, a mogą być powodem dla którego klienci rezygnują z zakupu bądź wynajmu owej nieruchomości.
- Proponujemy proste i niedrogie zabiegi, które wydobędą potencjał każdej nieruchomości.
- Odświeżone, posprzątane, profesjonalnie zaaranżowane i sfotografowane mieszkanie szybko znajdą nowych właścicieli!
- W dzisiejszych czasach, ludzie często nie mają czasu urządzać mieszkań, czy domów i chcą się wprowadzić do gotowych wnętrz, więc kiedy widzą, że będą musieli włożyć dużo pracy w ich wykończenie, są zniechęceni.
Nigdy nie ma się drugiej okazji, żeby zrobić pierwsze wrażenie,
więc powinno ono być w 100 % pozytywne.
Poszukiwane cechy nieruchomości
Stosując Home Staging można sprawić aby nieruchomości posiadała cechy poszukiwane przez potencjalnych inwestorów i zwiększyć szansę na finalizację transakcji na oczekiwanych przez naszych Klientów warunkach.
Przestrzeń
To najważniejszy cel dla potencjalnego inwestora. Pozbycie się z mieszkania zbędnych i niepotrzebnych mebli wprowadzi we wnętrzu przestrzeń.
Kolory
Jasne i stonowane kolory, wywołujące pozytywny nastrój we wnętrzu. Należy eliminować krzykliwe kolory oraz bardzo wyraziste wzory.
Zieleń
Świeże pachnące kwiaty są sprawdzonym elementem skutecznie podnoszącym walory wnętrza. Zieleń w donicach pozytywnie wpływa na potencjalnych inwestorów, stwarzając atmosferę przytulności.
